」临港主城区 销冠楼盘建面约93-133㎡3-4房户型精装修 准现房交付总价约250-550万可直接选房样板房线上火热预约中

　　临港，是一个高校汇聚的新城。上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学、上海电机大学、上海建桥学院、上海交通大学中央国际低碳学院等都来头不小。

　　日前，华东师范大学临港新校区总体规划及建筑概念方案征集活动正式开启。这在某种程度上预示着，临港103片区有望迎来“双一流”高校。

　　目前，距离华师大临港校区（规划中）仅约250米至400米未挂牌的学校，是中建·玖海云天南侧的幼儿园、小学以及初中。华师大临港校区（规划中）的落址，未来值得期待的可能不只是高校。

　　*预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

　　目前，位于临港103片区的中建·玖海云天正在销售。项目已启动了2个地块的预看房工作，9月下旬将陆续启动其他地块的预看房工作，预计在年前，完成所有地块的交付工作。‍‍‍‍‍‍

　　实地勘察中建玖海云天，从入户大堂到星空地库，从公区景观再到室内装修……皆已实景呈现。

　　更重要的是，作为一座约70万方的世界顶科社区，其兑现程度也非常高，预计今年年底住宅交付后，整个大城将烟火不息。跟着我们的实拍镜头，一起实探这座超预期兑现的住区↓

　　中建·玖海云天，虽然还没交付，但目前社区已经是实景呈现的状态了，从社区门头到景观都已对外进行展示，既是对居住者的尊重，也是中建玖合对品质的自信。用没用心，花没花钱，都是业主在现场能够亲自感知的。

　　一座品质住宅社区入口，一眼就会给人以品质感和尊崇感。相信不少业主和我一样，走进项目社区一瞬间，就会被入户大堂震撼：采用星级酒店的手法营造，配合瀑布流水景墙，既彰显了奢华的品质，又颇具审美。

　　中建·玖海云天，还是临港首个打造星空地库的项目。入眼即为香槟金满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁。你可以亲身走进星空地库，感受未来车行归家的尊贵体验。

　　地面全镶嵌马蹄石，行车道磨砂环氧地坪，两侧米色星云石墙搭配铝板格栅，选材匠心，每一步都科学考量，只为入库的舒心。业主进入地下车库直接连通地下归家大堂，享受具有仪式感的归家体验。

　　深入社区内部，从建筑立面以及公区的实景打造中，能够准确的看出开发商真的下足了“成本”。

　　以科璟雅居的建筑立面为例，弧形元素普遍的应用在窗台、转角、屋顶。这样的立面从去年才开始在城央流行起来，但在三年前的临港就已经率先运用。除了要独到的审美品位外，也需要更高的成本和技艺要求。

　　景观园林同样别出心裁。市场上不少开发商为了赶进度，在交房时社区内的树木还是“光秃秃的”，但作为品质担当的中建·玖海云天，在交房前就将景观营造成熟。

　　社区内所栽的香樟、朴树、乌桕、榔榆、榉树等多种树木，都是通过用尽心思挑选并且全冠移植过来的。在这里，胸径超约40公分的“成年”树木比比皆是，未来业主入住，就可以享受其他社区需要多年才能完善的环境。

　　除了成本不菲的绿植外，社区内树木花草的品类也很繁多。四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正的完成户户推窗即景的花园生活。

　　除了园林，每个社区内部还打造了不同主题的交互式公共空间。以科璟雅居为例，其主题儿童乐园都色彩丰富，场景众多，未来业主无需出小区，就能够轻松的享受各式各样的休闲社交体验。

　　项目作为临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目，室内交付标准也不懈怠。

　　走进室内，交付标准颇高，还有厨房上下柜+金属拉篮等多重细节营造。让业主在配置完软装之后就能“拎包入住”，足以称为兑现一种生活。

　　无论是外部的建筑，还是内部的交付，从细节雕琢到审美，目之所及皆为实打实的品质兑现，中建·玖海云天，的确做得可圈可点。

　　除了远超预期的实景兑现之外，将镜头拉远航拍，我们还为大家带来了更广阔的视野。

　　整个大城，包括47栋住宅楼，总建筑面积约70万㎡（含联合研发中心），是一座充满想象力的未来之城。从航拍能够正常的看到除了住宅之外，周边设施的兑现度也非常高。

　　项目东北侧的临港中心，目前已投入到正常的使用中。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。

　　商业方面，约6000㎡的玖合坊社区商业实景样板段已呈现，匹配餐饮、茶饮、休闲购物等丰富业态，下楼即可city walk、购物、社交。项目周边大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻，金桥社区商业也即将开工，未来烟火气生活触手可及。

　　当下从空中俯瞰，这座世界顶科社区大境将成，它既缔造着临港新的人居高度，又是开发商与临港的同频发展的证明。

　　对于业主而言，实景兑现带来的是一颗定心丸；对于想上车该项目的置业者来说，实景兑现的社区更像是一针强心剂。

　　中建·玖海云天将于2024年10月首批交房，今年年底将全部完成交付。当下买，今年年底就能住的优势很明显，也体现了开发商的担当。

　　世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足多种人居需求。

　　建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

　　建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

　　」建面约93-133㎡3-4房优惠前总价约275-554万工抵房重磅福利中建·玖海云天售楼处电话☎：【预约☎】「中建·玖海云天」打造临港首个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

　　中建·玖海云天售楼处电线大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热能力，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

　　景观上，高品质大纲在建筑规划设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

　　让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

　　装标方面，玖海云天也是高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

　　对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：

　　「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

　　27号线，在临港十四五规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天（明年将会投入到正常的使用中），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站

　　*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶级科学家社区控制性详细规划》

　　项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

　　周边有上海中学东校、上海海事大学，上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。顶科社区有9所教育用地规划！4处幼儿园、2处小学、2处初中，还有1所国际学校，几乎全龄覆盖，上中系已确认落位103板块。

　　附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷，预计将于今年11月初建成！（信息来自上海发布）

　　上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。

　　「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。